如果是楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水《物业管理条例》第五十三条规定:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题,应该及时向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的业务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定,物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任,“室内部分,由业主负责维修”,房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维

房屋漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修,特别麻烦,上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾,因此妥善处理此类问题至关重要,解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。大致分以下三种: 一、防水层破坏漏水; 二、管线损坏漏水; 三、房屋裂缝漏水;各种问题都可以找装修公司。

房子是新房还是旧房.1、新房应该在保修期内由开发商处理, 2. 旧房找物管,3、是房子本身问题找开发商,是装修公司问题当然就照装饰公司了,这叫“谁负责谁赔偿

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