最重要的是房子的防水有没做好，不要出现渗水和漏水现象，还有就是排水一定要畅通，再有就是地板砖有没空心，墙壁有没开裂或起水泡，地面和墙壁有没找平，不要凹凸不平。

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

验房时最好找设计师一起。主要看房屋有无裂缝;墙、地面有有无渗漏;房屋有无倾斜;厨、卫、门、窗及水电气等系统有无质量问题。希望能帮助你。

开裂问题,防水问题,门窗好坏。。。

墙面、地面、顶面是否有开裂和起鼓;水是否通畅,有无漏水,下水是否通畅;电线是否达到国家标准,检验是否有不通电的,使用各个插座和开关的质量、是否停通电;卫生间防水是否完整;,

一切需要注意的问题都是需要注意一下的

1、楼顶或楼板是否开裂2、厨房、卫生防水是否做好3、窗户四面是否与墙密封好4、室内墙面是否平整5、层高是否达到要求6、水、电、气等是否入户,表是否归零7、小区共用设施是否达到买房时宣传效果。8、安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。9、小区路面、绿化是否达到宣传效果。10、房子的间距是否达到规定距离。

查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件

1、楼顶或楼板是否开裂2、厨房、卫生防水是否做好3、窗户四面是否与墙密封好4、室内墙面是否平整5、层高是否达到要求6、水、电、气等是否入户,表是否归零7、小区共用设施是否达到买房时宣传效果8、安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。9、小区路面、绿化是否达到宣传效果。10、房子的间距是否达到规定距离

跟一般房子验收差不多的,主要就是看看防水,墙地面,哪些地方可动哪些地方不可动