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共51个回答
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姜长江 置业顾问
商品房都是按照建筑面积算的，置业顾问给您说这个户型面积是100平米，公摊在20%，那套内面积就是80平米，那就等于公摊面积20平米，一般最早盖的那种多层板楼（没电梯那种），一般公摊面积都在6%-8%，总楼层18层以下的高层，一般公摊面积在16%左右，总楼层27层左右，公摊面积在27%左右，写字楼公摊面积一般都在30以上，商场一般公摊在50%以上，独栋别墅没有公摊，公摊面积包含所有公共区域，包括电梯井、消防通道等等 -
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王城 经纪人
目前基本都是按照建筑面积算的，比如置业顾问给您说这个户型面积是130平，公摊在22%，那套内面积就是101.4平，那就有28.6平的差异，这都是钱啊，对吧，开发商不可能免费的，就算是给您说按套内算，那也是加价了，毕竟羊毛出在羊身上 -
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孙爽 经纪人
如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 -
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李小珍 置业顾问
您好，我是置业顾问李经理。 商品房都是按照建筑面积算的，置业顾问给您介绍这个户型面积是120平米，公摊在20%，那套内面积就是100平米，那就等于公摊面积20平米，一般最早盖的那种多层板楼（没电梯那种），一般公摊面积都在6%-8%，总楼层18层以下的高层，一般公摊面积在16%左右，总楼层27层左右，公摊面积在27%左右，写字楼公摊面积一般都在30以上，独栋别墅没有公摊，公摊面积包含所有公共区域，包括电梯井、消防通道等等 -
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隆敏波 置业顾问
目前全国房地产销售都按照套内加公摊面积销售。 但是在成都合同里有两个面积价格，一个是实际销售面积价格（便宜），另外一个是套内面积价高 -
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林庆福 经纪人
主要是按照建筑面积算，开发商不可能按照套内面积算，按套内算，开发商就亏了，比如公摊面积包裹电梯，楼道，小区，花园，然后按照比例分配到每户家庭去 -
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汪志明 经纪人
你好！税费这些是按建面计算，有些一手房按套内计算，二手房基本就是按套数卖，计算建面套内都一个概念，建面套内都是自己的，只是一个单价 -
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于志强 经纪人
购买商品房，不是按套内使用面积， 而是按照建筑面积计算价格 -
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徐松 经纪人
是的，其实加上开发商赠送一些面积实用率也高达百分之九十左右的。 -
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鲍福军 经纪人
这个是按建筑面积来算的，不是按套内的面积计算的。 -
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