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共2个回答
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lovelytomorrow 丨Lv 3
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。所以保修期外，如你这种情况的话只能自认倒霉了。参考文献：《房屋建筑工程质量保修办法》附件：房屋建筑工程质量保修办法.doc -
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blueidea82 丨Lv 4
分析问题的关键，在于查出因果关系、找准问题的根源。我认为，在房屋保修期过了之后，用维修基金支付维修费是符合规定的。值得注意的是，由于外墙渗水，造成业主室内装修部分损坏。在维修房屋时，就应该把修复或补偿业主装修损坏部分，作为一项维修工程的连带问题一并解决。这是一种因果关系，具有不可分割的必然联系。解决这一问题的建议：一是由业主向业主委员会或物业管理公司提出申请，纳入维修计划。二是业主委员会开会研究使用维修基金维修房屋时，一并列入预算。三是对没有列入计划，而应该解决的问题，可由业主委员会或物业管理公司研究勘查、测算和补偿方案，给于解决。四是假如协调不成，业主可运用法律程序起诉判决。 -
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