律师你好!我想咨询个事,是关于房产的。我在2003年的时候买了套二手房子大概88平米,在2008年的时候结的婚,在2012年的时候我们这按1:1的比列拆迁,在原地盖高层,为了能和父母住要了个120多平的房子,补了大概十来万的差价,在2015年我和老婆因为感情不和离婚了,我们是协议离婚的,协议上写明了婚后财产共19万元)(其中就包括房子补差价和装修的钱)我给她一半大概9.5万元,因为当时没有钱,写明了一年内结清,年底我也给她结清了,然后再无任何财产和债务纠纷,现在这个房子要办房产证了,前一阵子也把以前的房产证注销了(原房产证写的是我的名字),可是房管所现在要求我前妻过来签字才给办房产证,我给他们说我这是协议离婚,离婚协议书我能提供,没有房产纠纷,房管所说不行除非法院的判决书才有效,我的离婚协议书没用,他们不认,我前妻不来签字这个证他们肯定不办!我想咨询下,是不是一定要我前妻过来才能办这个房产证?我前妻现在在外地已经结婚了有了家庭,除了我还她钱跟她联系过一次以外就没在联系过,如果我前妻不来,我这个证还能办吗?现在房价比15年那会高了,如果我是说如果我前妻因为这个事要求补偿差价,不补偿就不签字我难道还要补偿吗?我现在要怎么办呀?很苦恼! 北京市