广州市国土房管局昨日表示,2011年以来,广州坚决贯彻落实国家、省关于加强房地产市场调控的决策和部署,投机投资性需求得到有效抑制,住房价格总体平稳,顺利完成年度房价控制目标。2011年新建商品住宅成交均价,市辖10区同比上涨2.5%、从化市同比上涨4.09%、增城市同比上涨9%。2012年新建商品住宅成交均价,市辖10区同比上涨4.8%、从化市同比下降3.08%、增城市同比下降3.63%。广州市国土房管局指出,2012年下半年以来,广州市房地产市场出现了新变化,成交量持续高位,价格上涨明显。对于昨日出台的广州版落地细则,广州市国土房管局表示,为确保房价控制目标的完成,细则从明确工作问责机制、进一步严格执行商品住房限购措施,提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率、依法严格征收个人所得税、加大普通商品住房和用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房价格监管、完善市场监测分析和舆论引导、加紧研究建立多层次住房供应体系等几个方面提出了具体措施。广州市国土房管局强调,请各房地产企业和广大市民及时关注广州房地产市场调控政策的最新变化,充分认识当前和今后一段时期房地产市场调控形势,冷静看待广州市房地产市场运行情况,理性定价、理性购房。

本地户口就需要提供,但是如果是外地户口购买就想在广州的限购区域购买就需要自购房之日起过去五年内连续缴纳三年的社保或者是税单才可以购买,社保没有买够一年,暂时不具备限购资格,但是建议可以过去广州不像够的区域置业。例如增城和从化,增城区紧靠天河和黄埔区,开通地铁之后还是挺便利的。

外地人,只要能提供在广州一年以上(13个月)的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明,就能够在广州市区购房。外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房,不需提供任何证明,有钱就可以买。而广州的经济适用房则要本地人才可以申请。根据《广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南》,申请人必须是中低收入住房困难家庭,符合四项条件,即:广州市城镇户口,现家庭年人均可支配收入低于18287元,人均居住面积(厅房净空合计面积,不计厨厕、阳台及通道面积)低于10平方米,且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。