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  • 按揭中的房子转手成本有多少

    专家您好!我的房子是09年5月买的,93平方米,公积金按揭贷款50万,等额本息还款,没有能力提前还贷,房子现在价值是190万元,如果证过五年即卖(也就是14年5月),假设房价和政策不变,中介费、税费、转按揭(或者买家代我赎回房产证)再加上其他交易成本,一共是多少?也可以换个问法,就是如果我14年5月卖掉这套房子,再买回一模一样的房子,要多掏多少钱? 北京市

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    提问者：洄游梦仙

    发布于2018-06-08 北京市

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共2个回答
  • ask9408058008 丨Lv 2
    当然要的,只有还清了贷款才能拿到房子的产权,另外,按揭中的房子也可以转按揭
    +1 2018-06-08 举报
  • ask5794229307 丨Lv 1
    1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括:1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。
    +1 2018-06-08 举报
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