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  • 二手房交易,未满五年,90平米以下应该产生的税费,有那些?

    二手房交易,未满五年,90平米以下应该产生的税费,有那些。 北京市

    二手房 满五年 税费 交易 举报

    提问者：jszpzl

    发布于2018-06-08 北京市

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二手房 满五年 税费 交易

共11个回答
  • meteor88622 丨Lv 2
    一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
    +1 2018-06-08 举报
  • ask2406644501 丨Lv 2
    1、买方首套房90平米(含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算);2、卖方购买二套房满五年唯一住宅免征营业税及附加;3、卖方购买二手房交易过户全额*5.65%,二套房交易过户全额*0.05%,营业税及附加=计税依据是指导价格x面积。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask3048102874 丨Lv 2
    您好，房天下周玉廷很高兴为您服务！如果是商品房过户，契税、增值税及附加、个税（满五年唯一免征）、增值税及附加、个人所得税等；另外，如果是非普通住宅，需要征收差额20%的增值税及附加、个人所得税、土地出让金等。希望可以帮到您，谢谢！
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask3714658776 丨Lv 1
    您好，二手房交易未满五年的房子应缴纳个人所得税（房屋交易额的20%）、营业税（房屋售价的5.6%）、契税（房屋交易额的1%）。希望对您有帮助
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask8495610146 丨Lv 1
    你好,根据你的描述,你是个人所得税
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask7568761196 丨Lv 2
    你好,根据合同约定。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask3459091416 丨Lv 0
    您好，房天下韩鸿彤很高兴为您服务！契税：90平米以上契税1%，90平米以下首套1%，90-140平米按照首套1.5%收取。个人所得税:（成交价-本次增值税）*1%，城市维护建设及教育附加费用；教育附加费用；教师附加费用；教育附加费用。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask7653174125 丨Lv 1
    这个要看房屋的性质,一般二手房买卖都有营业税的
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask5978302006 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下！目前北京二手房交易税费有个人所得税，契税等。希望能帮到您~
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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