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后因楼上无房产证不能办理营业执照,超市起诉我方经法院判决合同无效。经双方协商达成和解协议。
我公司租用单位厂房200平方米,有房产证。层高8米中间打一层隔断变成400平方米。租给一家超市并同意转租,后因楼上无房产证不能办理营业执照,超市起诉我方经法院判决合同无效。后又双方各自起诉争取自已利益。因超市还想继续租用该房屋,经双方协商达成和解协议。合同签定只租用有房户证的200平米,因楼上无法分隔给超市无偿使用,期限与楼下相同。问题:现超市没有通知我方,擅自将二楼租给他人做出租屋。1.我方能否起诉超市违约。2.出租收益可否追要。3.还有什么可追索的权益。 北京市提问者：ask5075241145
发布于2018-06-08 北京市
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共9个回答
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ask1668616770 丨Lv 2
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿商议不成可提起诉讼解决 -
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ask697107390 丨Lv 2
您好,超市的行为是违约的,您可以起诉对方,要求对方承担违约责任。 -
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ask3115322652 丨Lv 2
能起诉超市违约。 -
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ask9369878773 丨Lv 1
您好!可以按合同约定起诉追究违约责任,并追要租金等 -
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ask6462699305 丨Lv 2
超市擅自改变房屋用途,属于违约行为 -
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ask6410810927 丨Lv 0
您好,可以诉讼 -
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ask8345869169 丨Lv 2
可以主张超市违约。 -
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ask6986158504 丨Lv 1
您好!可以按合同约定起诉追究违约责任,并追要租金等,具体可以带材料见面聊。 -
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ask7075097247 丨Lv 2
你好,建议诉讼。 -
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