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共61个回答
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史鹏涛 经纪人
您好，这个就看您的手上的资金情况，如果您手上资金充足可以选择等额本金相对划算一点，具体两者的不同在于等额本金 ―是还款逐渐降低，开始还款压力会大点，后面越还越少了。等额本息―每月还款额度一样，较平稳，相对于投资的话，前期还款压力更小。您投资的话可以把房子买到以后选择以租养贷，这样肯定要划算的多，也不影响后期的买卖 -
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王亮 经纪人
您好链家新房王亮很高兴为您服务，还款方式的话根据您个人的情况而定。 等额本金 —— 是还款逐渐降低，开始还款压力会大点，后面越还越少了，还款总金额较等额本息也要少些。 等额本息——每月还款额度一样，较平稳，相对于投资的话，前期还款压力更小。总还款金额较等额本金多。 -
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腾刘强 经纪人
你好,按揭买房可供选择的还款方式一般分为等额本息、等额本金和,每月还款额相同,比较好记,每个月还款的钱数并不太多,每月的还款压力小,但如果不提前还款,相比等额本金法利息还的要多。适用于每月收入固定,但花销也很大,不想给自己压力太大的人。一般年轻人大多采取此办法。等额本金法,每月还款金额不等,(依次减少),一开始,每月的还款额较多,还款压力大。但总体利息相对较少。适用于现在赚钱较多,将来工作不稳定,赚钱不固定的人群。如果供足贷款年限的话,建议使用此种方式。如果有提前还款的计划,那么这两种还款方式差别不大,主要考虑自身供款能力。 -
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王家崇 经纪人
1.等额本息还款:每月月供一样，可以提前还款相对灵活 2.等额本金还款:贷多少年，还多少年不能提前还款，还款额度每月递减， 3.贷款100万贷20年为列等额本金还款首月8250元逐月递减前期还款压力会大一点等额本息还款每月6544.44元，还款满20等额本金比等额本息要少还7.87万的利息 个人建议投资的话选第一种，相对灵活方便套现快，周期可控 自住20年内不换房，前期还款无压力的话选择等额本金可以少付7.87万的利息 希望对您有所帮助，如有其他问题可以联系您的置业顾问小王130-333-94156 -
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李小珍 置业顾问
您好，我是购房置业李经理，很荣幸能为您解答问题。 1.等额本息还款:每月月供一样，可以提前还款相对灵活 2.等额本金还款:贷多少年，还多少年不能提前还款，还款额度每月递减， 3.贷款100万贷20年为列等额本金还款首月8250元逐月递减前期还款压力会大一点等额本息还款每月6544.44元，还款满20等额本金比等额本息要少还7.87万的利息 个人建议投资的话选第一种，相对灵活方便套现快，周期可控 自住20年内不换房，前期还款无压力的话选择等额本金可以少付7.87万的利息 希望对您有所帮助，如有其他问题可以点击进入我的店铺查看我的联系方式。 -
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黄志平 经纪人
肯定选择等额本息还款方式，等多年后就会觉得现在的月供都不差钱了。最直观的例子，20年前在北京买的房，现在还在还着1100块钱的月供，你觉得压力大吗 -
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孙爽 经纪人
你好我是佳歆房产孙爽，从事上海房产多年，如果是投资，就选择租金抵扣房款，这样反正买了是自己的了，刚开始虽然不赚钱但是也不用还房款呀，毕竟房贷每个月都不少了，如果您对上海房子有需要，随时联系我，租售都有 -
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张文岗 经纪人
如果可以全款，全款最好，目前限购，大多区域2套房后不可购买三套，可以考虑公寓投资，不限购总价低，出租价位高 -
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于志强 经纪人
考虑到你是投资，可定是投入得越少越好， 选择等额本息，每个月还款额是一样的， 等额本金是逐月递减的，开始交的比较多 -
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陈世平 经纪人
如果你有公积金，最好是用公积金。但是公积只能用一次。商贷下款快。正在交易速度也快。建议用商贷，买完房子还可以把公积金提出来！ -
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