想咨询公积金贷款提前还款问题-买房

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邱升辉 经纪人

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+11 2014-07-25 举报
梦里花166 丨Lv 4

 购房贷款还款，无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款，每期（月）的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出。所以，如果你提前部分还款，所还金额在扣除当月的利息后，全部冲抵本金（本金减少），下期的利息按新的本金（冲抵后的本金）来计算月利息（肯定是少了）。关于采取哪种方法还款比较好的问题，如果你有提前还款的准备，建议你采用等额本金法。要还款期间要改变还款方法，各个地方的规定有所不同，应以贷款合同的约定为准。但改变还款方法有一个前提，就是要在提前部分还款后，整个贷款重新计算时才可以申请改变还款方法。如果没有提前部分还款，中间不能改变还款方法。

+10 2011-12-08 举报