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共12个回答
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ask6384224875 丨Lv 2
第一次买房子是不需要缴纳房产税的,但要缴纳契税 -
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ask2874119454 丨Lv 2
只要是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人??的总价开始征房产税。就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税房产税:面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米)面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米) -
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ask4517077084 丨Lv 2
如果第一套是公司产的房子,那么个税就要交,按照第一套房屋计算,你是不是首套住宅,只有交1%。契税的话还要交。 -
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守恒预测 丨Lv 0
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的计算方法为:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了从报税期限的条件,房产税采用比例税率,又分两类 -
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ask3357892687 丨Lv 1
如果第一套房子是全额房产税,那么就不用交个人所得税。第二套房的契税收取标准是按照房屋面积来计算。首套房是购买90平方米以下的普通住宅,契税的标准为总房价的1%;90-144平方米的普通住宅,契税的标准为总房价的1.5%;144平方米以上或者两套及以上的住宅,契税的标准为总房价的3%。如果所购房产权属于家庭共有财产的,则应由各自承担50%。 -
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ask5495292667 丨Lv 0
房产税有两种计算方法,一是按照房屋面积征收,二是按照重置价格征收。1.按照房屋面积征收的,税率为1.2%;2.按照房产原值征收的,税率为4%希望我的回答对你有帮助 -
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ask1508666132 丨Lv 0
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在中国分两种:一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计算。其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 -
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ask7915006068 丨Lv 1
第一套房房产税需要缴纳:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) -
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ask4649252250 丨Lv 1
你好,目前我国对于房产征税的收费方式有两种:一是按房产余值或租金收入计算缴纳,你可以参考一下,希望我的回答能够给您带来帮助。 -
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ask9123169838 丨Lv 2
你好,根据《国家税务总局关于加强房产税改革试点的通知》(财税〔2010〕94号)第四条规定:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。希望能帮到你! -
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