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共12个回答
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郑洪旺 置业顾问
不一定，房产证上面的面积是室内层高高于2.2米的面积的单层面积的总和，镂空跳高部分单次计算，阳台部分或赠送或一般计算，加上公共区域分摊面积，就是您房产证上面的面积，使用面积是您房子室内所有面积的总和，一般会比房产证上面的面积小一点，有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看 -
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ask6640474237 丨Lv 2
你好,跃层住宅如果是完整的两层,应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,那么跃层住宅面积计算方法为:使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。 -
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ask1492618853 丨Lv 1
复式住宅的套内面积在120平米以上,使用面积在100平米以下,每增加一半就行了。复式房屋的层高是2.8米、2.9米,复式房子的层高大概在30-45.6米。复式的面积是按照楼梯间来计算的,楼梯间的净面大于该房子的净面面积。 -
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ask3963493730 丨Lv 2
跃层是指一套住房占用两个楼层,有内部楼梯联系上下的一种。跃层:一般是由首层或二层平分计入户型面积;在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间等面积多套房屋起居用房可按使用面积或建筑面积进行分割分摊其中,由于购买的是小高层,通常为20-30平方米,而且在建筑面积上又有所不同,因此20平方以下的单位住宅均属公寓。在实际的面积上不应计入使用面积。其次,跃层住宅和普通住宅相比,跃层住宅的优点是:面积增加了使用面积,提高了使用率,较适合家庭居住。而在二者之间的区别,跃层住宅更具有使用价值和收益优势,而且户型面积较大。 -
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ask8426439280 丨Lv 2
跃层的房子,是按照套内面积计算的,不是按照实际测量的面积计算。如果是一般住宅楼中楼梯的楼梯踏步都在一起,那就要根据套内建筑面积来计算了。 -
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余韵天下 丨Lv 4
跃层房子,指在房屋楼梯侧面、电梯井、过道、客厅、餐厅、门厅等处的顶面上(楼梯穿堂、户外阳台、厨房)和公共空间的内直线位置。这种房型的特点是住宅占有上下两层楼南向连接,上下楼无接入口,较安静,适合初次买卖过程中出售的自用新鲜超市及过渡性商品房。 -
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ask8262869792 丨Lv 2
跃层买房面积的计算方法:1,按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算2,按房间分室内楼梯(一楼)和公共部位分别计算如果是套内使用面积,按自己建筑面积计算房产面积。另外有一个问题,那就是你买房时所用的房屋面积多少?这个应该就是房屋的实际使用面积了. -
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ask4777752646 丨Lv 1
跃层的面积是不能计算建筑面积的。因此,我国现行规定:单上客厅面积不应超过40平方米,卧室面积不小于12平方米,这个时候,我们就把原来的房子面积乘以2.5,买了复式,但是这样,你买的房子面积就不会超过50平方米 -
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ask2819764501 丨Lv 1
你好,跃层的计算面积时一般有两种情况,第一种是按照建筑面积的70%算。另外一种就是使用面积乘以3.2,如:建筑面积80,那么就按照建筑面积来算 -
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ask3227772438 丨Lv 1
您好,跃层住宅是指一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅卫生间等。 -
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