长沙市房地产交易税费征收标准已正式明确:建筑面积90平方米以下惟一住房,收取1%契税;90平方米(含)以上、144平方米以下的普通住房,征收2%契税;对个人购买144平方米(含)以上的非普通住房或非住宅的,按4%税率征收契税。 而此前,长沙市90平方米(含)以上的住房,不论是否超过144平方米,只要未标明为“别墅”等非普通住房或非住宅的,都按2%征税,否则才按4%税率征收契税。

长沙市限购令解除了。长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开,主要是想减少行政干预,规范和维护市场的秩序。不过,由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房,面不宽,解控相对简单,因此没有“限购令解除”的正式文件。长沙版的限购令自2011年颁布执行。原有限购令规定:对长沙市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。长沙公然取消限购,与其库存压力大有关。来自长沙市房产研究中心的《2014年上半年长沙房地产市场分析报告》显示,上半年长沙地区新建商品房累计批准预售1131.93万平方米,比去年同期增长21.82%。近3年来,长沙内六区已取得预售许可证且未销售的新建商品房面积为1893.39万平方米,167800套。因此,7月份就有开发商以楼盘为单位向长沙市住建委申请放开限购,经过审批后可放开90平方米以下户型销售限制。试水一段时间后,今日住建委索性公然放开。