请问房租怎么算

有电话吗？我孩子在佛一要高考了，想租半年

(1)公有房屋租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定??的其他证明文件,承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身份证明、(法人单位介绍信)。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承??租人必须持有身份证明。(2)机关、团体、部队和企事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用时,必须经县级以上人民政府批准。(3)承租人在租赁期内死亡、租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同。(4)共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权。(5)租赁期限内,房屋所有人权人转让房屋所有权,原租赁协议继续履行。

没有房产证的房屋是不能出租的,产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没有房屋租赁的法律基础;共有的房屋未经全体共有人书面同意的,以及产权不清,权属有争议的,属于违法建筑的房屋也不能出租;另外,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的,同样不能出租。此外,还有需要注意的问题,未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方安全造成威胁。对于房屋所有人已死亡的,房屋继承人应当按《继承法》的规定,办妥房屋继承过户手续后,方可出租该私有房屋。参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条。