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贷过两次款买房但名下没有房产,请问还可以贷款买房吗?
以前在老家贷款买过一套房子,11年的时候从化可以买房入户,因为一直在广州工作想着有这边户口方便点,就把老家的房子卖了贷款在从化买了一套。因为不住从化房子没装修一直空置着,每个月还要交管理费和公摊水电费感觉太浪费了,就想说卖了在广州买一套,广州房价付全款负担不起,在网上查了一圈看到挺多人提跟我相同的问题,回答的也几乎说贷得到款。不知道到底贷不贷得到款?哪家银行可以贷?拜托各位专业人士帮帮忙。ps两次买房都是稀里糊涂没考虑清楚就买了。浪费了两次机会。第一次要卖房是为了户口,等不急慢慢卖30万买的31万就卖了。第二次要卖了是为了自己住,从化那个空着还要交钱自己在广州租房一个月还得花两千多的租金。从化可以入户的时候房价炒到八九千,不能入户后跌回去了。现在要卖只能持平。别人听我卖过两次房还以为我赚了多少,其实...打落牙齿或血吞..悔不当初啊啊啊啊 北京市提问者：ask5911011047
发布于2018-06-01 北京市
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共3个回答
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网虫冲浪 丨Lv 0
限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次,也只能购买两次。如果已经贷过两次款,或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。 -
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ask2823339997 丨Lv 2
看你现在要购买什么地方的房子,首先你现在的房子没有贷过款,你本人也没有其他的贷款记录,在银行按揭这一块算是首套。还有就是,你现在要买房,只要房交所能开出无房证明,证明你现在名下没有房产,你就是首套房,契税是可以享受首套房优惠的政策。至于你说的偷税漏税,如果真的要追究就太多了,是他查出来你名下没有房的,他拿什么追究你 -
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ask379274913 丨Lv 2
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。 -
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