今年三月底通过中介公司买了一套二手房子91平方当时成交价是88万我给了她五万定金还交了两万六的中介费她的房子现在递交了办理房产证的资料但是房产证正常办理手续要3-6个月房子还有30万贷款没有还中介意思是找垫资公司先还银行贷款然后办房产证加急房产证一个月就出来了由于房主征信黑名单垫资费用很高房主现在一分钱也不想多出也不办理房产证加急也不付垫资手续费说她房子现在涨成价我和她多次沟通我承担各种加急垫资手续费但是房主还是以房子涨价120万为由不配合我办任何手续按合同约定的她五月底前要完成银行解压6月底要完成和我所有过户手续现在房主什么手续都没办合同约定违约责任是房价的百分之十和定金双倍返还但是咨询很多人说是法律只支持一种遇到这种情况不知道怎么办?如果法律承认一种显然不够赔偿我的损失房价涨幅那么快我失去了同样时间购买同样户型的机会,在西安法律支持追加这部分损失吗? 北京市