最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(河北地方规定如下,只适合河北地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过河北地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格。 契税税率: 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半征收契税,对商业用房,别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收) 契税税率缴纳标准: 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准: 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。 契税怎么算?房屋契税计算方法: 应纳税额=计税依据×税率 目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%,非首套住宅3%,非普通住宅3%。降契税变相是鼓励投资性需求,对房价的稳定是不利的,尤其是一线城市的房价。

一、商业住宅契税的纳税义务发生时间:1.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地管理主管部门缴纳契税。2.纳税义务发生之日起10日内,向土地管理主管部门缴纳契税。3.土地使用权出售、房屋买卖,由承受人缴纳。4.房地产交换、房屋交换,由房地产开发企业缴纳契税。二、商业住宅不在限购范围内。三、公司购买商业住房时,应按规定向购买者支付不低于购房价款30%的契税。四、住宅不在限购范围内。五、工作单位购买住宅时,应缴纳住宅成交价款5%及以上土地收益金(含城镇土地使用税)。六、商业住房不在限购范围内。七、商业住房属于普通住宅,其契税税率为3%。八、办公用房时,契税按照基准地价、面积等比例缴纳,并可根据不同情况选定适用的税率。九、个人购买普通住房,则需缴纳个人所得税。十、个人购置新房除外。十、个人与个人房改房交易,应征收差额20%的个人所得税。

您好！我是威海房天下胡宇明秀。商住房契税的计算方法契税按照购房时间、套数、面积等不同情况缴纳。计算方式：应纳税额=计税依据（核定价格-上次合同总价）×税率，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的税费：增值税及附加和个税。

您好,商业住宅契税计算:第二套房契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担普通住宅2%由买方承担。非普通住宅3%由买方承担。

契税是指由政府或单位按照比例收取的各种行政事业性住宅、公园用地、工业用地、仓储用地、交通运输等税收的一类税赋,包括商场(教育)用地、工业用地、仓储用地、车库。

您好，商业住宅契税的计算方法为：

根据规定,房屋买卖

你好。根据我国的税法规定,商业住宅契税征收标准:1住房面积小于90平方米的,契税为总房款的1%;2.住房面积大于144平方米的,契税为总房款的1.5%二套房或是总房款的3%;非住房(营销费及其附加),营业税为总房款的5.6%;个人所得税为总房款的1%。

一般情况，是按照房屋的面积来计算的，也就是你的购买价格乘以1%到3%就可以了，还有就是房屋的面积。