房产赠与的条件有哪些?-买房

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ask4132588326 丨Lv 2

①赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志;②所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋;③所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的;④所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;⑤所赠房屋如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。

+1 2018-05-30 举报
ask7134519675 丨Lv 1

房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

+1 2018-05-30 举报