你好1.如果再买是第三套房,国家没规定银行就有。如果一次性付款到没什么,要是按揭的话,首付最少5成,有的银行对第三套房还不与贷款。2.卖房的程序太复杂,每个地方的手续要求都不一样。建议在没签合同定下来之前最好去房管部门问问流程,因为我给你说的在四川江油不一定管用。注意的就是要保留买房者的身份证明,签合同和过户的一定要同一人,也就是房产证上要写几个人的名字,这几人一定都要在合同上签名按手指印。3.既然要卖房,合同签定后买方先付定金,约定交首期时间,房产证在手的交首期当天就应该去过户;房产证不在手的在买方交首期之前要从银行赎出来;剩下的钱等买方房产证出来后再一次性付清。买房需要银行按揭的则等抵押完后由银行放款给你。

1.如果再买是第三套房,国家没规定银行就有。如果一次性付款到没什么,要是按揭的话,首付最少5成,有的银行对第三套房还不与贷款。2.卖房的程序太复杂,每个地方的手续要求都不一样。建议在没签合同定下来之前最好去房管部门问问流程,因为我给你说的在四川江油不一定管用。注意的就是要保留买房者的身份证明,签合同和过户的一定要同一人,也就是房产证上要写几个人的名字,这几人一定都要在合同上签名按手指印。3.既然要卖房,合同签定后买方先付定金,约定交首期时间,房产证在手的交首期当天就应该去过户;房产证不在手的在买方交首期之前要从银行赎出来;剩下的钱等买方房产证出来后再一次性付清。买房需要银行按揭的则等抵押完后由银行放款给你。

计算方法买方 1、契税:二手房交易税费二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方 折叠1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:二手房交易税费二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)