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  • 请问楼面地价什么意思?

    请问楼面地价什么意思?是不是价格除以面积所得,怎么计算次对,有没有人告诉我下,谢谢? 北京市

    楼面地价 地价 举报

    提问者：ask7517564470

    发布于2018-05-30 北京市

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楼面地价 地价

共6个回答
  • ask706197756 丨Lv 1
    楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下: 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。 例如: 甲地:单价=700元/平米 容积率=5 楼面地价=700/5=140元/平米 乙地:单价=510元/平米 容积率=3 楼面地价=310/3=170元/平米 可以看出,仅仅从土地单价来看,甲的土地比乙贵,但从开发利润考虑,具体到楼面地价的话,事实上甲是比乙便宜的。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask4683114367 丨Lv 1
    楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下: 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。 例如: 甲地:单价=700元/平米 容积率=5 楼面地价=700/5=140元/平米 乙地:单价=510元/平米 容积率=3 楼面地价=310/3=170元/平米
    +1 2018-05-30 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下: 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask5143348757 丨Lv 2
    楼面地价是指按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价=土地价格÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=规划建筑总面积÷土地面积
    +1 2018-05-30 举报
  • ask6894442153 丨Lv 2
    楼面地价是[1] 指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率
    +1 2018-05-30 举报
  • 陈利飞 丨Lv 3
    楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
    +1 2018-05-30 举报
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