维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

首次购房证明范本兹证明:姓名,身份号码,户籍为第一次购买房产,特此证明。证明单位(盖公章)首次购房证明范本本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.特此证明.夫妻双方签名**年**月**日本人亲历办理首次购房证明,流程如下1、到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号(为什么不是取号?请接着看……),需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,工作人员会询问单价,符合条件后,工作人员取号给你(取号机不是给你用滴,你只能领号),同时还给你一份首次购房查询申请表。2、等着叫号的间隙赶紧填表。出门有一填表处,桌上贴有范本,参照填表,等待若干时间。3、叫号系统很奇怪,设置了6个窗口,叫号时居然没说到哪个窗口,四处转悠,人山人海,等待期间发现原来是第5号窗口专门办理首购证明(没标5号,倒数第二个窗口)。4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表,工作人员敲击键盘N次之后,输出一份登记受理单(一式两份,中间夹了张复写纸,不知道什么是复写纸?回家问你爸妈……),签字,收回一干原件及一份登记受理单。5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明,费用100元。(本人尚未领取,此条有待证实)注意事项:1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。2、带上笔,填表处居然没提供笔,这方面还是银行比较周到。3、带上相关娱乐设备或人员,这里和银行一样,要经过漫长的等号时间,自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条,这里搞房产中介的MM很多,哈哈。4、若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。获得首次购房证明的基本要求1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2 、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。3 、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。首次购房证明范本本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.特此证明.夫妻双方签名**年**月**日[本文出处:励志天下 分享励志人生经历]

办理首套房证明的流程说明:到户口所在地的市房产交易中心,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明

提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证,去户口所在地的房地产管理局查询,由他们出具没有房屋登记的证明,各个地方收费不一,我们这边是200元(太黑了)。