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共4个回答
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ask5741090219 丨Lv 2
国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发[2010]34号)第四条规定:“严格土地出让合同管理。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。”该文件是国土资源部对分期付款作出的新规定,全国适用。同时建议你在查询当地有没有根据此文件作出更详细的规定,以便解决你的问题。 -
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ask2400086411 丨Lv 1
如果原来的房子所有的土地性质为出让的话,要看看剩余的年限,在剩余的年限之内就不必缴纳土地出让金,因为住宅一次就缴纳70年的。如果原来的土地性质为划拨,比如经济适用房或者房改房,那么再次交易的时候就要缴纳土地出让金了,这钱应该买方缴纳。土地出让金缓交分期付款不是行的。 -
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ask8867006414 丨Lv 1
这个要看的。但是不是土地现在都不能交易的么 -
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ask6085614067 丨Lv 2
不能分期付款,必须在规定的时间缴纳完毕,希望可以帮到您。 -
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