军产房,是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地,个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的,不能抵押或贷款,因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难!依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行变更登记。同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用军队房地产开发,不论数量多少,一律报总后勤部审批。《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)。

外籍人员继承军产房,需要向相关部门提交所需证明。因军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但如果已经办理了产权证,可以继承。

军产房也有多种性质,在拆迁时单位营房科也有一定的政策影响力,而且拆迁方有时本身就是部队,政策执行更加灵活。你如果想要保护自己利益,最核心的要义是和营房科积极联系,保持信息及时和沟通顺畅。军产房的继承问题是非常复杂的,限于篇幅不可能在这里做全面的分析。

关于军产房的相关规定。 1、《中国人民***房地产管理条例》(1990年4月20日*********军事委员会发布,自发布之日起施行); 2、《军队房地产开发管理暂行规定》【实施时间】1992-12-01【颁布单位】中国人民***总后勤部; 3、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发) 4、《总参谋部、总政治部、总后勤部关于利用军队房地产开发经营有关问题的通知》、 5、《*******建设部房地产业司、中国人民***总后勤部基建营房部关于印发《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的通知》 三,军产房的买卖和继承。 因军产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖

如果老人生前有遗嘱要将自己的份额留给老伴的话,子女无继承权,否则子女对去世老人的份额有一定的继承权