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共5个回答
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ask4882811153 丨Lv 2
产权面积大于144平米要收差额的营业税,也就是豪宅税,契税将统一按3%征收,营业税为房管局指导价乘以面积减去原购房总价再乘以5.6% -
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ask347658825 丨Lv 0
1、 若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。2、 满5年非普通住房免征土地增值税,需提供工作调动证明并加盖公章,另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章(暂长宁区需要)。3、 土地增值税选择按照差价累进的,另行按照《土地增值税申报表》计算。4、 有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳,但各税种间必须保持一致。比如个人所得税按差价缴纳,土地增值税也必须按差价累进缴纳。反之也一样。5、 境外人购买上海唯一住房,需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明(需证明在上海工作或学习时间满一年)。6、 两个或两个以上境外人共同买卖房屋,需提供境外人是直系亲属的证明,若证明是英语的则需翻译。买方或卖方出现未成年人,无论父母是否为产权人或已离异等,都需未成年人的父母均到场 -
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ask3705024783 丨Lv 1
180平的房产过户,需要缴纳契税3%,中介费一般为交易金额的2%;您的两证是否满5年,未满5年缴纳全额的5.8%,已满5年缴纳差额的5.8%,个税1%等,是根据房产评估计算的。 -
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ask7313428502 丨Lv 2
140以上的房子,没满2年是全额征收5.5%的营业税,满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%,满了5年免营业税。你满了5年有这几个税:卖方,1%个人所得税,5.5%差额营业税。买方:4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下,比如你当地税务局的最低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168=201600元。差额营业税要评估原值,现值就是税务局的最低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是:(1200乖以168-500乖以168)在乖以5.5%=201600-84000=117600乖以5.5%=6468元。所以你的税费就是,1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税=2016+6468+8064=16548元+6块每平米登记费(168乖以6)=17556元。 -
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ask1262884771 丨Lv 2
你好,如果房产证上的建筑面积≥140㎡就有豪宅税,希望对你有帮助 -
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