工业用地住宅房能买吗?-买房

共5个回答

ask1074169 丨Lv 2

工业用地产权是40年的住宅是70年的你买房子不要管他是什么性质的土地,你只需要看他现在土地证使用年限和预售证有没有如果有那就没有任何问题可以放心购买。

+11 2018-05-30 举报
ask1359371003 丨Lv 2

是可以的哈。但是工业用地土地使用年限是只有50年的。万一以后50年到期后,那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了。

+11 2018-05-30 举报
ask6525910019 丨Lv 1

你工业用地基本是厂房或者研发性质的办公楼,对于你买住宅没影响,按首套计算。

+11 2018-05-30 举报
ask4466928007 丨Lv 1

1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证,而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法,所以交易行为也不受保护。 2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。 3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划。

+1 2018-05-30 举报
ask1416227517 丨Lv 2

是可以的,相关的你可以请律师代为操作,希望对你有帮助

+1 2018-05-30 举报