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共5个回答
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ask7941047035 丨Lv 1
税收,大概是营业税5%,土地增值税2~5%,个人所得税附征1~2%,另外还有一些零星的附加。如果是国有划拨的,那必须缴纳出让金,才能把你的土地性质转为出让性质。出让金是评估公司参照当地基准地价评估,评估报告会有一个划拨价,和出让价,两价格之间的差就是需要缴纳的出让金。变更还需缴纳点税务。 -
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ask8652412615 丨Lv 2
营业税:50*5%=2.5w,城建税:2.5*当地税率,印花税:50*万分之五=250y,土地增值税:土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行:土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率 土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.因此,若土地增值额超过扣除项目金额50%以上,即同时适用二档或三档以上的税率的,则需分档计算 -
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ask8734903253 丨Lv 1
一、土地征用及拆迁费:按本规定第五条中的第一项所列费用。 二、菜田建设费。 三、开发区内市政公用设施建设费:按本规定第三条的第三项所列费用。 四、综合开发管理费:上述一至三项所列费用之和的3%。 五、贷款利息:上述一至四项所列费用之和的50%乘开发期银行贷款利率。 六、利润率:按上述一、四、五项之和的5%计列。 七、土地级差费:根据不同开发区域。以上述一至六项所列费用之和为基础,繁华地区加级差费,最高不超过6%,一般市区最高不超过3%。 -
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ask2917858144 丨Lv 1
土地开发转让费按下列费用组成:(计算式附表二) 一、土地征用及拆迁费:按本规定第五条中的第一项所列费用。 二、菜田建设费。 三、开发区内市政公用设施建设费:按本规定第三条的第三项所列费用。 四、综合开发管理费:上述一至三项所列费用之和的3%。 五、贷款利息:上述一至四项所列费用之和的50%乘开发期银行贷款利率。 六、利润率:按上述一、四、五项之和的5%计列。 七、土地级差费:根据不同开发区域。以上述一至六项所列费用之和为基础,繁华地区加级差费,最高不超过6%,一般市区最高不超过3%。 八、营业税,城市维护建设税、教育附加费:按上述一、二、三、四、五、六、七项组成计税价格乘国家规定税率。 以上一共参考,希望可以帮到你。 -
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ask9297041812 丨Lv 2
各地规定不一,参见当地具体规定,建议去当地的相关政府机构咨询啊 -
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