门面房租赁合同出租方(甲方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:************** 承租方(乙方)姓名:*** 身份证:****************** 住址:**************甲、乙双方本着诚信原则,在自愿、平等、协商一致的基础上,就房屋租赁达成如下九条:第一条 甲方出租下关区____ ____号房屋47.9平方给乙方,开服装店。租期壹年:自二零零七年十二 月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房 评 门面房租赁的四大 要点: 地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山,简明扼要,半句废话都没有。有的人发租赁 帖,独独不谈租金,我真不明白这是为什么,租赁租赁,没有租金,那来租赁)第二条 合同签字之日,乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整,共计__万__仟圆整。押 金不计息。租赁期满,乙方不违约,按时退房,水电等设施完好,水电费均结清后。押金如数 退还乙方。(租金 评 租约年签、租金年付和租赁押金的说明 合同说白了就是双方妥协的结果, 大到国与国之间的条约,小到我们老百姓的房屋租赁合同,那一件不是如此。双方都不妥协让步, 则无合同可言)第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议,租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治 安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房 评 租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真 要仔细些,没有问题就接受,估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题,房主又不 想化钱修理,我们可以不租,谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)四条 乙方搞经营装修,费用自理,决不得拆改承重墙。因装修引发的问题,乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租,其装修装饰由乙方处理,若拆除,其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌, 保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修 评 建议乙方:要少装修、多装饰;经营 设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩,何必大兴土木?不必要的冤枉钱不能化。再说了有好的地方咱再换换,人挪活,树挪伤。生意做大了,肯定要挪窝的)第五条 乙方保证不将房屋改作他用;不转租、不转让、不转借给第三方使用;不存放危险、管制物品; 不进行违法活动。乙方违约,甲方有权终止合同。(承诺 评 乙方必须的承诺。说实话房屋不 是咱自已的,租来的房屋做生意,咱就老老实实做生意,与生意无关的事甭想,再说好歹就一年, 有什么新想法一年后再办也不迟,对了,即便有新想法,真正算下来,一年时间都不到的。再说白了, 人家将几十万、上百万的房子交给你,将心比心,你总得对人家有个交待吧,这个承诺保证就是交待, 至少在书面上是个交待) 第六条 任何一方提出终止合同,均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为 赔偿。终止履行合同的租金计算:满月按月租金__仟__佰圆支付,其余按日租金__圆支付。 (违约 评 双方都要明了,违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受,这也是签定一年合 同的好处,一咬牙一年就过去了,哪会有什么违约的呢)第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同,甲方保证同等条件下乙方续 租的优先。租赁期满,本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品,壹周不撤则视 为乙方自行放弃,甲方可自由处理。(制约 评:提前告之,续租优先 有人会说,甲方如果违 约,不与乙方续租怎么办,这种情况应该不会发生,甲方的房屋是用来出租的,租给谁都是租,朋 友还是老的好,为何不与老朋友乙方续租呢?有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行 为,市场认可了,房子才能租出去。市场不认可,涨多少都白搭。一年后,乙方想租就租,不想租 就不租,甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒,对乙方比较有利)第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的;因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的,双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的,甲、乙方应向第三方索赔。(房屋租赁合同的惯例条文)第九条 本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申 请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。(房屋租赁 合同的惯例条文)本合同仅此壹页,一式二份。双方签字,乙方付款后生效。双方各执一份,均具同等法律效力。甲方: 乙方:

出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: 一、租赁门面描述搜索 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为: 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方: 乙方:

租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《*******合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议: 第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况: 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号:__,面积为:__。 2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一) 第二条 租赁期限、用途: 1、本合同租赁期限为 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。 2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途:____________。

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