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  • 今年上海房产税税率是怎样的?

    今年上海房产税税率是怎样的?要怎么样去交呢? 北京市

    房产税 购房税费 房产

    提问者：大强欺负小强

    发布于2018-05-30 北京市

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共5个回答
  • ask9473102091 丨Lv 1
    上海房产税的税率是多少?随着每年住宅价格的调整,上海房产税征收标准都有所调整,在上海买房房产税应该交多少呢?如何避免交房产税?办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。即:对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。上海房产税税率上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税税率价格线年年变化 2012年房产税每平米26896元降1530元由于上海市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩,因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所下降。按照规定,本市需要征收房产税的房屋,如果房屋单价超过26896元/平方米,则按0.6%征收房产税;若低于或等于26896元/平方米,则享受0.4%的税率。计算方式:新购面积*新购单价*70%*税率.例:一家3口,原有居住面积100平,现在新购住房120平,单价27000元需要交房产税部分面积:120 100-3*60=40平调整之后:40*27000*70%*0.4%=3024元
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask5462160176 丨Lv 2
    如果房屋单价超过32384元/平方米,则按0.6%征收房产税;若低于或等于32384元/平方米,则享受0.4%的税率。上产证的人人均面积超过60平米的部分!比如,房子130平米上产证的人是2人!那么,就交人均60平米以外的部分,两人就是120平米!130平米减去120平米!就交多出的10平米的房产税!这个10平米按照评估价的千分之4!然后打七折一年!缴税方法;1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。2.为了缓解有可能出现的缴税高峰,方便纳税人申报纳税,税务机关在12月份还将提供其他申报缴纳个人住房房产税的渠道。第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税。第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。第三个是付费通网站。纳税人还可登录付费通网站,按照网上流程缴税。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask1578255549 丨Lv 1
    2014年房产税如何征收之一——房产税征收时间:1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。2014年房产税如何征收之二——房产税征收税率:1.按房产余值征收的,年税率为1.2%2.按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税2014年房产税如何征收之三——房产税征收计算:从价计征的房产税:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的房产税:应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的房产税: 应纳税额=房产租金收入×4 14年房产税如何征收之四——房产税征收期限:房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定2014年房产税如何征收之五——房产税征收方式:在现阶段,我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式:个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask1228348414 丨Lv 1
    关于房产的个税现在一般是总价的1%,房产税是超过人均面积60㎡的部分打7折再剩余0.4%!契税现在一般也是房子总价1%
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask6410810927 丨Lv 0
    这个应该是全国统一的吧
    +10 2018-05-30 北京市
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