盐城公积金贷款利率是怎样计算的?-买房

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盐城公积金贷款利率是怎样计算的?

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提问者：ask5361261761
发布于2018-05-30 北京市

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共4个回答

ask9549016622 丨Lv 0

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。2、首次利用贷款购建住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的70%;对再次利用贷款(含住房公积金贷款、商业性住房贷款)购建第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的60%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过30万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过15万元,低于5万元的可放宽至5万元。4、贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额;

+1 2018-05-30 举报
ask6302891034 丨Lv 2

以20万,20年为例计算现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元利息总额:1308.89*240-200000=114134说明:^240为240次方

+1 2018-05-30 举报
ask6149223946 丨Lv 2

这个可以致电当地有关部门详细咨询

+1 2018-05-30 举报
ask5019360182 丨Lv 2

公积金贷款基准利率为五年以下4.45%,五年以上至三十年4.9%,如果是二套房贷款,在基准利率的基础上上浮10%。

+1 2018-05-30 举报