你好,共有产权住房,其主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。个人抵押贷款的话,首先看房主在银行的信誉度如何?在查下房子是否是大产权的商品房等等,大概流程:准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款,希望可以帮到您。

共有权房是不是房主和别人是共有的,各占百分比?有两个房本吧?只要是大产权的商品房都可以贷的

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1、在房地产交易所办理手续 2、收件、现场调查、评估作价 3、审批 4、交纳税费 5、发证