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共5个回答
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w19940819547 丨Lv 4
您好，税费要住宅是否满两年，满两年可以免掉增值税，满五年且卖方唯一住宅可以免掉个税，交的税费有契税，增值税，个税，其他的都是小头 -
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ask9878827235 丨Lv 2
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果税费全部由买家负担的话,那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点;如果不满5年的需要缴纳8.1%。 -
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ask4386300290 丨Lv 1
以交易的价格计征营业税,税率为5%,个人所得税减除购房成本,应交营业税金,余额乘以20%的税率计算,如果已满五年,且是唯一住房,这两项税金免交。买方只缴纳契税 -
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yjhy2008 丨Lv 4
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。希望您采纳谢谢 -
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ask7299145967 丨Lv 2
五年内住房买卖过户,需缴纳评估费用千分之六,个人所得税1%,营业税5.55%。契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%--4%(各地规定不一样)。印花税万分之五,手续费用几百元,以上税费依据住房评估价格计算和缴纳,你实际成交价格不作数。 -
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