楼层与价格计算办法是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

楼层与价格计算办法是什么

更多

楼层举报

提问者：ask3623377552
发布于2018-05-30 北京市

分享

相关搜索推荐

楼层

共4个回答

ask423607326 丨Lv 1

可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作,从市场调查来看,开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加(或减)每平方米N元,或者每三层或每若干层一个价,再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格,尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用,当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物,在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系,视线受阻,而在第N层以上的住宅,则视野开阔,景观很美,这时第N层与第(N+1)层虽然也只隔一层,但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。

+1 2018-05-30 举报
ask5207828542 丨Lv 1

住宅的楼层差价一般来说是较小的,可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作,从市场调查来看,开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加(或减)每平方米N元,或者每三层或每若干层一个价,再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格,尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用,当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物,在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系,视线受阻,而在第N层以上的住宅,则视野开阔,景观很美,这时第N层与第(N+1)层虽然也只隔一层,但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。至于即使在同一层,由于所处位置的不同导致的价格不同,也是普遍存在的,而且常常差距甚大。在具体操作上,没有明确的计算公式供参考!

+1 2018-05-30 举报
ask6562358204 丨Lv 1

那个要看小区的,具体价格是根据开发商来确定的,有的是中间楼层价格高,顶层底层价格低,也有的小区是逐层递增

+1 2018-05-30 举报
ask3906277805 丨Lv 2

住宅的楼层差价一般来说是较小的,可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作 ,从市场调查来看,开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层...

+1 2018-05-30 举报