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共5个回答
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任为楷 经纪人
商业贷款额度本身是没有限定的，但它是根据房产本身的估值还有偿还者的偿还能力等因素综合考虑后给予发放额度的 -
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ask3744526683 丨Lv 2
此业务各地情况不同,请您查看贷款合同规定的条款或向贷款行咨询。 -
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ask2439240284 丨Lv 2
主要根据个人还款能力(一般月收入为月供2倍以上)和房款首付比例(首套房首付三成,贷款7成,二套房五成以上,贷款5成)来定。 -
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ask6625324129 丨Lv 1
1、个人住房贷款额度的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。 -
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ask4437931898 丨Lv 2
1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20% 4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。 -
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