商品房按揭贷款要怎么计算?-买房

共3个回答

ask4648373426 丨Lv 2

贷款金额:100000元贷款年限:10年(120个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元总利息:89216.58元 ☆按照商业贷款,等额本金计算年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元逐月递减:10元末月月供:843.33元总利息:72600元现在我国最高利息7.05%,没这麼高。

+1 2018-05-29 举报
ask1689860756 丨Lv 2

商品房按揭贷款计算公式(等额本息):a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下:每月等额还款即等额本息还款法。仅供参考

+1 2018-05-29 举报
ask7484240932 丨Lv 1

1、等额本息还款法:每期还款额=借款本金×期利率×(1+期利率)^借款期数/(1+期利率)^借款期数-1;表示幂运算符,如2^3表示2的3次方,通常以月为单位,期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法:每期还款额=借款本金/借款期数+(借款本金-累计已还本金额)×期利率

+1 2018-05-29 举报