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共21个回答
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江浩杰 经纪人
你有一套贷款在还就是2套房，普通住宅首付五成，非普通住宅首付70%. 不过我们公司可以帮您操作一下，看您是买哪里的房子，如果买一手住宅的话那更好的。只需要交契税就行了，个人建议还是买新房好一点，您可以参考一下 -
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孙爽 经纪人
你好我是佳歆房产孙爽，很高兴为您解答，您说的这个问题在上海只要您之前有过房贷再买就算二套，首付看楼盘的有的是50%有的70%，在上海买房还要有五年社保，您要看自己有资格在上海买房没有，还有上海房价相对来说比较贵的，所以要慎重考虑，如果您考虑买上海房子可以联系我，我做上海房产三年多了，经验丰富！ -
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宋自立 经纪人
现在在地有房贷记录，贷款算二套，普通住宅首付五贷五，非普通收付7贷3层。 内环内不超450万，外环内内环外不超310万，外环外不超230万面积不超140平方都是普通住宅，反之就是非普通住宅，你买房子先确定是普通还有非普通，税费贷款都不一样。 -
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刘小青 经纪人
外地人，社保满五年，结婚，只能买一套，外地有房有贷款算二套，如果您有上海户口，还可以买一套，如果您没有上海户口，那就限购了 -
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逯得峰 经纪人
外地有房是不算在内的 在上海买房是算首套的 正常首付款是35% 二套首付是70%部分住宅付50%。希望我的回答能帮我到您 -
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王道彪 经纪人
外地家庭在上海限购一套住宅房，只要你有过贷款记录，不管在哪里的，只要有记录，哪怕还清了，在上海买房都要按照二套房来计算，假如您买的是普通住宅，首付五成，如果是非普通住宅，首付七成。另外顺便说下，我说的贷款记录，指住宅贷款，商业贷款什么不算。我在上海做房产多年，有问题请联系我。 -
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张桂琼 经纪人
更多限购、限贷问题，包括赠予、继承、房产证去名，家人变更等问题，我来自浙江叫张桂琼1~8~7~2~1~3~7~8~5~7~0. -
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杨文华 经纪人
你好，在外地有房有贷在上海买算税算首套，首付二套，普通住宅5成，非普通住宅7成，也有办法付3.了5成，可以进入我店铺详细了解 -
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陈鑫 经纪人
上海是认贷不认房，你有一套贷款在还就是2套房，首付70%.但是上海分普通和非普通住宅，买普通住宅50%首付就可以了，非普通要70%首付 -
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吕明娇 经纪人
外地户口，在上海买房，全国内有贷款记录的，银行算二套，买普通住宅首付50%，买非普通住宅首付要70%，在交易中心算首套的！（另外还要有63个月内满60个月的税单或者社保） -
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