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共5个回答
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于晓红 经纪人
你好，首先要注意开发商是否有楼房销售许可证，五证之一，只有里楼房消费许可，楼房才是可以公开售卖的，现在有很多开发商都是在还没有有许可证的时候就开始认筹，还要了解开发商的资质与开发实力，还要确认筹资金是否更以后选房号，选择楼层有直接关系吗，有的认筹是开发商变相无偿占用消费者的资金，所以自己要考察清楚之后在认筹，因为有些认筹房一般都是期房，所以还是要开清楚， -
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刁文林 经纪人
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 -
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陈铭鸿 经纪人
看一下合同跟一开始说的是否一样，如果看了是一样的，那就可以放心认筹了。 -
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王常瑞 经纪人
拿好收据就行，记住自己多少号，开盘那天拿号去就行，别交定金给除了售楼处之外的第三方就行。 -
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郑莹莹 经纪人
没什么呀 就看看合同是不是和你说的一样 -
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