一套购买商住房，已卖掉。再买房算二套么？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

一套购买商住房，已卖掉。再买房算二套么？

2015年和前男友一起买了个商住房，写的是我们俩的名字，贷款忘记是他贷的还是我们俩一起贷的。房子已经卖掉了。现在我想自己买套房，再买房算二套房么？首付要付基层呀？

更多

购房商住两用房举报

提问者：fang8458908473
发布于2018-05-24

分享

相关搜索推荐

购房商住两用房

共47个回答

在线问打电话

孙爽 经纪人

你好我是佳歆房产孙爽，很高兴为您解答，你好如果是公寓是不算的，公寓不限购不限贷，如果在买住宅还算首套，如果考虑买房子贷款，需要看你们够买房条件没有，还有就是需不需要贷款，贷款资质好么，好的话可以贷款多点，还要考虑还款能力，考虑买上海房子联系我，绝对让你们满意

+1124 2018-05-25 举报
在线问打电话

汤壮 经纪人

首付您得确定您是不是单身，如果是单身那么您跟您男友买的房子已经卖了，那么您名下是没有房产的，现在买房是首套房，首付3层，贷款利率上涨30%，另外说一点商住房是不影响自己的购买商品房的，只会影响您的贷款。

+1102 2018-05-25 举报
在线问打电话

杨振 经纪人

你好，我这边是东莞市中介、你当时买的商住就属于公寓，现在要买的是住宅还是商住呢？商住首付5成，住宅是三成就可以了的。

+193 2018-05-26 举报
在线问打电话

杨海英 经纪人

你好，我这边是杭州的中介，杭州这边商住是不算一套，但因为你们之前有过贷款记录，就算住宅是首套首付也是6成的！

+179 2018-05-25 举报
在线问打电话

王耀 经纪人

现在是认贷不认房，整个南通都一样。只要你名下没有任何银行的贷款再还，你买房都算首套。然而现在南通的银行政策，首套房最低都是4成

+169 2018-05-25 举报
在线问打电话

张志强 经纪人

这个算不算是根据地方政策决定的，每个地方限购限贷政策不同，所以区分也不一样

+128 2018-05-27 举报
在线问打电话

尤广强 经纪人

根据城市不一样，北京只要名下无房无贷款记录就算首套。外地相对来说比较松！

+128 2018-05-25 举报
在线问打电话

吴晓东 经纪人

算首套，大多是认待不认房具体要根据你所买的城市

+127 2018-05-27 举报
在线问打电话

吴沛杰 经纪人

您好如果你把您第一套卖了房产证也过户了那您这边再卖一套就没事了

+121 2018-05-26 举报
在线问打电话

赵永豪 经纪人

这个要看你买哪里哪里的房子大部分地区还是算首套的

+119 2018-05-27 举报