其实买房子最重要的一点就是地段，地段好不好决定了了它未来的一个增值情况，第二个就是开发商和物业，是否能保证居住品质和居住成本，第三就是配套，像交通呀，购物呀，休闲呀，娱乐呀，这些周边是不是否成熟，第四，户型结构是不是你喜欢的，有些房子不舒服会遭罪的。第五.土地性质，是商业用地还是，综合用地，还是住宅。第六：你买的房屋楼层，位置，有些临路会吵，楼层数字不好也不行的。还有最重要一点，就是价格，期房还是现房。最重要一点就是要找到对的经纪人，懂交易，懂产品，懂服务！

在规划好自己需要的板块位置后，注意：楼层，采光，户型，朝向，通风。位置，楼下周边有没有厌物建筑

1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!3、观看房屋面积:有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!4、查看开发商口碑:网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!