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  • 妈妈在世的时候,已妈妈的名义按揭购买了一套商品房。妈妈去世的时候没有立遗嘱以后我又怎么办理房产证?

    妈妈在世的时候,已妈妈的名义按揭购买了一套商品房。妈妈去世的时候没有立遗嘱,现在还在供房,但是没有拿到房子的钥匙,没有办房产证。我和我爸爸现在想拿钥匙装修房子,而且我爸爸同意以后用我的名字办房产证(也就是说我爸爸放弃继承权,由我继承)。这个情况下我该怎么去找开发商拿钥匙,银行贷款合同需要变更还贷人吗,以后我又怎么办理房产证? 北京市

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    提问者：ask6935430373

    发布于2018-05-17 北京市

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共3个回答
  • ask6653037849 丨Lv 2
    首先,以母亲名义购买的房产,登记在母亲名下,如你父母未离异,该房屋应当为夫妻共同财产,你母亲过世,则父亲可以去找开发商拿钥匙。其次,你母亲享有该房屋一半的份额,根据继承法,她的父母、你和你父亲均享有继承权,需要你父亲、外公外婆明确放弃继承权(公证或司法途径),你才能对房屋享有继承权。再者,还贷人因你母亲妈过世,应当变更为你父亲,具体可以与银行协商。最后,不动产权证的办理需要缴纳契税和维修基金后才能办理,拿到证才能过户到你的名下。
    +1 2018-05-17 举报
  • yjjoy 丨Lv 4
    你好,建议咨询房管部门。
    +1 2018-05-17 举报
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  • ask8324028253 丨Lv 2
    建议办理房产证后过户
    +1 2018-05-17 举报
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