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交易税 购房税费 二手房 税费 交易

共12个回答
  • ask926847586 丨Lv 1
    一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。
    +14 2018-05-13 举报
  • ask9129616248 丨Lv 2
    洛阳二手房交易税费1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    +12 2018-05-13 举报
  • ask1634918594 丨Lv 1
    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。其中土地出让金营业税是5%,不过也有个别之分的城市计算方法
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask5622527995 丨Lv 1
    您好,洛阳二手房交易税费有:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:缴纳比例为3%。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask6527367008 丨Lv 1
    洛阳二手房交易税费主要包括：1、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%2、交易手续费：平米数乘3元/平方米。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask5963064744 丨Lv 1
    洛阳二手房交易税费主要有:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满五年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年减免)4、印花税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的可以免除)
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8369883989 丨Lv 2
    二手房交易税费有:1、增值税及附加税:(原普通住宅满5年免征)。2、个人所得税(差额=面积-上次购买价-原值-合理费用)×20%。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask1696021320 丨Lv 1
    二手房交易税费主要分为3个大类：1、营业税:按照基准税率征收,转让房产的个人所得税。2、印花税:按照基准税率缴纳契税，根据购买房屋价格的差额缴纳(建筑面积*当地指导价),转让房产的契税。3、土地使用权赠与:按成交价格的1.5%征收个人所得税。4、交易费:6元/平方米,双方各半;5、登记费:80元;6、房屋评估费:评估总额(万分之五)7、工本费:80元。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask3945193720 丨Lv 1
    洛阳二手房交易税费主要包括二手房交易个人所得税、印花税、营业税、城建税、教育费附加、契税。具体的话还是去咨询一下税务局吧!
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • jffnrio 丨Lv 4
    1、二手房买卖，卖方需要缴纳的费用有契税、交易手续费及产权工本费。2、二手商品房买卖，卖方必须缴纳的费用有契税:成交价或评估价(高者)×1%;3、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1.5%二手商品房买卖中的契税按成交价与评估价孰低的差额缴纳,一般来说,若成交价大于评估价之间的百分之三十的契税则是成交价或评估价两倍的住宅按揭贷款利息计算,若成交价与评估价之和低者为市场价,则以成交价格超过或评估价两倍的普通住宅按揭贷款利息计算;4、个人所得税,个人所得税,营业税是由出售方缴纳的,但是也有部分商家因个人所取得的所得税种类有增值税,而且个人所得税的缴纳价不能超过成交价,但也有部分公司在办理手续时,只有房管部门才会给你提供合同和全额的购入合同。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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