你好,个人出租房缴纳营业税有两种:一种是出租住房营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;一种是出租非住房营业税:以租金收入的5%计算缴纳。个人出租住房应缴纳税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。5、印花税:按财产租赁合同

您好。如果是您这种情况的话,房屋租赁营业税率是由当地经济水平与政策规定有关的,所以具体城市需要缴纳的税率不同,您可以去您当地税务局咨询一下。但是一般的房屋租赁的计税依据为租金收入,而且应交营业税等于租金收入的5%。谢谢。