你好!既然合同上是写的多退少补,就只能按这个执行了。一般情况下,接新房的实际测绘面积跟合同面积的差异在一个约定的百分比内,是不用理会的,高于这个百分比的话,购买方是要补足房款的,低于这个百分比的话,开发商也是要退多余房款的。至于你担心实际测绘面积有猫腻,可以自己找一个专业的测评公司从新测绘一下。(还有,一般很少出现多处6个平方的情况,因为房屋修建之前户型面积设计什么的,都已经定好了的,6个平米,说多不多,说少也不少了,都可以改变房屋结构了)。希望对你有帮助,望采纳!

一、买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。5、列明应交费用清单,避免乱收费。6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。