说一下新买的房子漏水,有权叫开发商换房吗?-买房

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说一下新买的房子漏水,有权叫开发商换房吗?

我新买的是顶楼的复式楼,消防栓的水管经过我家阁楼,就是因为消防栓的水管那里漏水,整修不好,开发商说会修好到现在也还没有修好,所以我一直不肯交房,我说修好了再交房,而且前几天下了很大的雨,发现楼下的墙边也会渗水,现在又点想换房,请问有权叫开发商换房吗?要怎么换啊?我按揭还款已经办好了,这月18号银行就开始扣款了,现在还可以换吗?谢谢房子是7月份刚买的。北京市

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提问者：ask4140517038
发布于2018-05-09 北京市

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交房

共3个回答

ask547547244 丨Lv 2

收房时发现与开发商合同中约定的不一样,开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改,而且开发商事先没有告知您这是他违约在先,一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失,将开发商告上法庭,用法律的武器来保护自己。您也可以换房子,至于价格上调等问题与您无关,至少开发商还要按照以上的价格来给您换房,如果没有您满意的位置,您还可以要求开发商给您适当的降价,因为开发商理亏在先。

+1 2018-05-09 举报
ask3848510662 丨Lv 0

购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否先取得房屋所有权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理。只要开发商能取得房屋所有权就可以把小产证换成大产证的。希望能给你满意的答案。

+1 2018-05-09 举报
ask9042250933 丨Lv 1

物业费的收取时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程合格,但是所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商交的,当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里,这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题,所有权在开发商那里就要开发商交。

+1 2018-05-09 举报