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  • 4层20年的老房子要加一层复式上去,如何减轻基脚负荷!价格是什么?

    房子是20年,建的时候,是打了圈梁,架了横梁的,基脚也是打到底了,但是没有挖很深,听我妈说是一个人一个星期就挖好的基脚,挖到底说是有石头和黄泥巴了。房子上面3层,地下室1层,每层都架了梁,盖的空心板(水泥板)因为家里结构不太喜欢,自己又准备结婚,外面买房不划算,准备自己加一层复式上去,一层面积太小,只有70平左右,准备在原有的四面主墙体上在往上砌5.5米高的外墙,屋顶盖瓦片+隔热层!屋内倒置一块40平左右,6-10公分厚的水泥板做二层隔板,如何能减轻下层的基脚负荷,应该怎么加固,最安全的方式砌上去,用什么轻便材料好?我妈去年在正屋后面又加盖了一个2层小楼,刚好倚靠在了正屋后面紧挨着墙的,是不是又可以起到受力的作用呢?楼顶平面也是盖的空心板,楼梯间炮台是倒置了一块9平米水泥板!最少有15公分厚,如果能砌上去,平顶空心板能否受得住屋内隔墙的负荷以及倒置的一块水泥板,当然倒置的水泥板下面准备加4根横梁。另外直接从外墙砌上去,有什么办法能减轻下面的负担?现在就是最担心正屋基脚能否承受的起加一层的负荷;最重要的是,能不能加呀?附上了我家房屋实拍图,和自己设计加层的户型设计!请大家帮下忙,谢谢了 北京市

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    提问者:ask4094530275

    发布于2018-05-09 北京市

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共3个回答
  • ask7622869344 丨Lv 2
    如果你不卖房子贷款就算二套,所以你要先卖老房子,和买方协商晚点交房,或者付他租金多住两个月,等老房子过户了,用房款付首付,其余公积金商贷组合贷款,选择公积金年冲还贷款,第一年就可以把公积金贷款还清,然后改成公积金月冲还贷款,用每月4000公积金还商贷。
    +1 2018-05-09 举报
  • ask6990952762 丨Lv 1
    现在最低也要9000多,90个平方要80万最低首付3成24万。只有买郊区20年以上房龄老房子40平方左右,30万首付10万,不过只能公积金贷,商业贷款不一定放贷,15年以上的很难贷成都花溪谷的房子,每个平方3000起价,而且都符合你的要求
    +1 2018-05-09 举报
  • ask9872956643 丨Lv 1
    老房子相比新房要多一项拆除工程,四百到六百一平米一般就可以将老房做一次彻底的翻新,另外加10%到20%的拆除费用,老房翻新后一般三个月后才可以入住,不过这个要看你的通风条件。
    +1 2018-05-09 举报
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