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  • 已有一套普通住宅，打算购买一套比较大的一手住宅，再将现有住宅卖掉，税费可以减免吗？

    详细信息如下：1.目前拥有住宅（一手）2004年2月份购买，7月交房，2004年11月拿到房产证，面积84平方，房产证上产权人2人，夫妻关系2.最近打算购买144平一手住宅，外环外，单价超过一万，今年3-5月份左右交房3.等新住宅装修好，计划将原84平住宅出售。问题：我是为了改善住房，但是因为如果先卖再买，没有地方住，实在不方便，所以打算先买再卖。就涉及到原有住宅交易税费和新购住宅契税的问题。1.上海新政策就是唯一自住房购买2年后出售，交易税，所得税等等都减免；在新购买144平住宅签订了购房合同，在未取得房产证之前，是否算拥有了2套房产？出售原有住宅能否享受税收减免政策？2.144平新房交纳契税的时候，可否减免契税？税率应该多少缴纳？希望得到专业的解答，谢谢！

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    提问者：萧媛媛

    发布于2009-02-22

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