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共3个回答
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ask4349143666 丨Lv 1
合肥房产交易税费不满五年需要交纳营业税和个税要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考。 -
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ask5699119333 丨Lv 2
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%--4%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除) -
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ask5487635770 丨Lv 2
卖方需缴纳税费 1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。 2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。 3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。 4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 买方需缴纳税费 1.契税:按成交价的3%征收契税。 2.登记费:按550元/套缴交。 3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 -
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