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  • 以成立公司的方式出售商业房产合理避税可行吗?

    方法流程:以想出售的商业房产作为注册资本成立有限责任公司→公司以注册时的评估价出售商业房产变成公司现金→注销公司,现金返还股东。因为出售房产没有利润差价,所以不用缴纳所得税,至于房产税就很少了。这样可行吗?有什么风险?谢谢! 北京市

    房产税 房产 房屋评估 举报

    提问者：ask9372331258

    发布于2018-05-08 北京市

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房产税 房产 房屋评估

共12个回答
  • renfeifei111 丨Lv 3
    牛逼！我先百度下有类似案例没有<
    +110 2018-05-08 举报
  • fang4002581115617 丨Lv 1
    这个要看负债率
    +1 2020-10-13 举报
  • ask5172184684 丨Lv 1
    您好！??根据您的描述，出售商业房产合理避税可行。因为目前我国还没有开征对象出售商务房产。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask5267475815 丨Lv 2
    您好，房天下项亦文很高兴为您服务！出让方式：出售方式：受让方式取得房产必须通过有资质的中介公司办理。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask1231725567 丨Lv 2
    一般来说,商业房产税采取的是按成本价购买。1、按照成本价购买,不低于成本价购买;2、按照租金收入计算,家庭为单位,如果包含父母及配偶等。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask2765389887 丨Lv 0
    不可以。公司是指立项、经营者以个人名义开展的公司
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask7990247514 丨Lv 2
    您好，很高兴为您解答~出售方式是不受税收影响的，商业房产税是以成交价减去购买房屋原值和转让住房价差额征收的一种税费。商铺、写字楼的税费比较高，但是有时候也会涉及到房价的变化。望采纳~
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask7761542213 丨Lv 2
    您好，房天下何林很高兴为您解答！目前商业性质的房产交易需要交纳以下税费：增值税及附加费：成交价×5.6%<个税：差额×20%土地增值税：成交价×3%个税：满五年且唯一住宅免征个税（非普通住宅按差额20%征收）；个税：全额=差额×20%（差额×20%-5%）。差额=计算原值÷1.05×5%<2、差额×20%<
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask58860539 丨Lv 1
    您好,根据《合同法》规定:出租方应当承担相应的税收,包括城镇土地使用税、地增值税
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask9839293080 丨Lv 1
    你好,可以咨询税务部门。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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