二手房先付卖家首付款解压合适吗?
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共24个回答
  • 罗富兵 经纪人

    你好!很高兴能够回答你!这个问题很好回答,正常情况下是不得行的,这样做会有资金风险。正常情况是在过户当天转首付款。卖家得自己想办法解决,可以通过市场垫资公司解决。如果卖家不同意,就是要用首付款来还的话,那你得注意了,查一下卖家相对应的资料(比如卖家征信,房产信息等等),尽量把自己的风险降到最低。我个人认为,最妥当的方法还是找垫资公司处理,无非就是出一点垫资费用。希望我的回答能够帮助到你。如果还有其他问题,可以给我留言或打电话173-8154-3521,谢谢!
    +1122 2018-05-09
  • 郭蓉 经纪人

    这个通过大中介公司走担保手续是很正常的,用买方的首付可以解压,但是要收取一定比例的手续费,现在大中介公司都有自己的金融部门不用担心首付资金的安全问题,也可以直接走中介金融垫支解压,希望我的回答能解决大家的顾虑。我是我爱我家置业顾问
    +1119 2018-05-13
  • 孙爽 经纪人

    如果房产抵押尚未办理,卖家则首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同,除非您先行偿还全部贷款。
    如果所购房产已经办理了抵押登记,卖家则无需与开发商协商,但必须取得贷款银行的同意,并且要告知受让人该房产已经抵押,否则转让行为无效。

    孙爽名片

    佳歆房产

    去店铺
    +1110 2018-05-10
  • 甘昆成 经纪人

    这个要签好合同,在合同上注明就行,再有就是查过房产证没其他问题了才能帮业主解押(赎契),解完押就要马上过户了,不要拖太长时间,以免夜长梦多。
    +195 2018-05-10
  • 高玉江 经纪人

    这个于理是不行的,于情是可以的,实际上,大多数卖方都是要求买方帮助其还贷解押,前提是一定要找正规中介公司,在解押前,弄清楚改房屋产权情况,有没有其他抵押情况,只有确定没有问题,才能帮助卖方还款解押
    +182 2018-05-11
  • 孙永胜 经纪人

    挺好呀,只要房子这边您看中了。付首付只是程序的起步。而且业主如果急售,也是急需用钱。解燃眉之急也是挺有心。不过还是有依有据比较。
    +180 2018-05-10
  • 修代伟 经纪人

    这种是经常有这样的交易的,首先你们交易是要签三方合同,还要从房产调档产权详细信息,在有在交易过程中房产证是要交由中介方保管的,办理手续过程也是由中介陪同一起办理。
    +168 2018-05-10
  • 陈宝怡 经纪人

    不合适!风险大!不建议这样做。。不到过户当天都不建议给首付。。
    +126 2018-05-12
  • 劳钰雯 经纪人

    合适的,现在业主都是需要买家帮解压贷款,合同也会体现出来
    +119 2018-05-09
  • 尤广强 经纪人

    这种现象很常见,操控好中间环节没有问题
    +10 2018-05-11

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