苏州本地人，父母有套房要过户给我，同时我想贷款买套二手房，请问是先贷款买房还是先过户，哪个先比较合适-买房

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苏州本地人，父母有套房要过户给我，同时我想贷款买套二手房，请问是先贷款买房还是先过户，哪个先比较合适

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购房贷款二手房

提问者：fang726834165
发布于2018-05-08

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购房贷款二手房

共8个回答

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李赛伟 经纪人

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建议是先购房，因为名下没房首房首贷是付三成首付可以贷款七成的，如果先过户你名下就有了一套房，二套房购买首付要五成的，而且利率也会高一点，建议是先购房在过户，这样会省钱一点。不过不是必要的话，建议你不要过户，因为苏州是有限购政策的，本地人每人只能购买三套房，如果现在购买一套房，在过户一套你名下就有两套房了，后期再购房就需要全款才行。希望对你有所帮助，如果有购房需要的话随时可以联系我哦

+1126 2018-05-09
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刘克厅 经纪人

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先贷款现在你名下是没有房子的所以你现在先贷款就是首房首贷如果要先把你父母的房子转到你名下你名下就有2套房了你在买房的话就是第3套房第3套房是要付全款的如果还有什么不了解的可以联系我。

+1103 2018-05-08
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李邦帅 经纪人

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建议先买房先买房属于首付首贷首付比低而且利率也低。如果先过户你就属于第二套房子要首付五成而且贷款利率上浮

+172 2018-05-11
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耿大栋 经纪人

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先贷款买房，最后父母房子在公正名下，属于首房首贷利率低而且好贷款。如果先过户你就属于第二套房子要首付五成，而且贷款利率上浮

+162 2018-06-23
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王冰 经纪人

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先买房属于首房首贷利率低而且好贷款。如果先过户你就属于第二套房子要首付五成，而且贷款利率上浮

+113 2018-05-17
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焦珍珠 经纪人

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你好先贷款买房

+10 2018-05-10
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许文杰 经纪人

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先买房因为首套首贷

+11 2018-05-08
银行贷款张经理丨Lv 2

当然是先贷款买首套，首付比例小，如果你不在乎首付的钱，其实两者先后都可以，

+10 2020-09-20